自然资源部印发《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》

2020年1月，自然资源部印发《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（以下简称《通知》），该文件旨在解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，加快化解此前法律法规和政策迟迟无法解决的国有土地上已经出售的城镇住宅的历史遗留问题。主要包括5个方面：一是关于用地手续不完善的问题；二是关于欠缴土地出让价款和相关税费的问题；三是关于未通过建设工程规划核实的问题；四是关于开发建设主体灭失的问题；五是关于原分散登记的房屋、土地信息不一致，项目跨宗地建设问题。

《通知》要求各地要高度重视历史遗留问题化解，积极推动构建"政府主导、部门联动"的工作机制，细化配套政策，防止违法违规行为借机搭车，根据“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则，明确责任主体、措施和时限，加快推进。要坚持"疏堵结合"严控新增，加快实现用地审批、规划许可、土地供应、开发利用、执法监察等全业务链条封闭动态监管，从源头上避免出现新的历史遗留问题。要总结推广“交地即交证”“交房即交证”等经验做法，将不动产登记中发现的问题及时向上游环节反映，促进依法履职、加强监管、完善制度。