关于《关于明确住房交易契税政策有关操作事项的通知》的政策解读

2024年11月，财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部、国家税务总局、住房城乡建设部公告2024年第16号，以下简称《公告》），进一步调整优化住房交易契税政策，将享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高至140㎡，自2024年12月1日起执行。按照《公告》要求，自治区财政厅会同新疆税务局、自治区住建厅制定印发了《关于明确住房交易契税政策操作办法的通知》（新财法税〔2024〕7号），对以下五个方面进行了明确。

（一）明确纳税人申请享受契税优惠政策的，应提交证明材料，并在各部门信息共享。

（二）明确对不具备信息共享条件且纳税人无法提供家庭成员信息、家庭住房情况证明材料的情形，应填报《税务证明事项告知承诺书》，并完善了承诺书内容。

（三）明确两种情况下纳税人家庭住房情况查询结果的共享方式，更加方便纳税人享受优惠政策。

（四）明确各相关部门要加强后续管理、防范重复享受优惠政策，加强沟通配合减轻纳税人负担的要求。

（五）强调各级财政、住建、税务要按照《公告》要求认真贯彻落实并严格执行住房交易契税政策，做好政策宣传。